マイホーム購入 住宅ローンのプランニング

マイホームの購入金額を考えるときには、いったい、
「住宅ローンでいくら借りられるのか」ということが、
非常に重要になってきます。

そして、住宅ローンで借りることのできる金額がわかれば、あとは。
頭金として用意できる金額をプラスさえすれば、
購入金額をだいたい知ることができます。

住宅ローンでお金を借りると、
その後利息を加えた金額を、長期にわたり、
返済していくことになります。

返済金額はローンの借入金額、ローンの返済期間、
金利によって変動していきます。

返済期間が長くて、金利が低く、
そして、借入金額が低いほど返済金額は、
低く抑えることができますね。

例として、住宅ローンで1000万円を、
金利3パーセントで借りたとします。

返済期間が10年であるならば月々の返済金額は、
10万円近くになりますが、
返済期間が30年であれば4万円ほどを、
毎月返済していくことになります。

しかし、返済期間が長いほど、
全体の返済金額が当然、増えていきます。

今の例ですと、返済期間が10年の場合、
返済総合計金額は1160万円になりますが、
返済期間が30年であれば、
合計金額は1,520万円になるのです。

現在の会社ではほとんど定年が60歳ですので、
60歳までにローンを返済できるように返済期間を、
設定するようにしたいところですね。

ボーナスで返済金額を増やして月々の返済金額を抑える、
という人もいます。

しかし、ボーナスは景気に左右されるという危険な、
側面も持っています。

そのため、ボーナスを頼りにして、
毎月の返済金額を設定してしまうと、
後々苦しくなるという危険性が大ですね。

マイホームの購入のローン返済では出来るだけ、
ボーナスをあてにしないようにする、
という人も多くいますが、
賢明だと思います。