マイホーム購入 住宅ローンのプランニング

マイホームの住宅ローンの返済方法 といえば、やはり、
金利が変わらなければ毎月の返済金額も同じという
「元利均等返済」が一般的なようです。

毎月の返済金額が一定なので、
返済計画を立てやすいというメリットがあります。

しかし、返済当初では返済金額のほとんどが、
利息ということなので、元金がなかなか減っていかない、
というデメリットもあります。

借入金額が多ければ多いほど利息はやはり、
かさみますので、元金はなかなか減っていきませんね。

住宅ローンを利用している方は、
金融機関から、年末になると「ローン残高証明書」
という書面が送られてきます。

この証明書は住宅ローンの控除に使用する証明書になり、
年末時におけるローンの残高が記入されています。

元利均等返済を利用している方は、
ローンの返済額と元金の減り具合の差に、
がっかりする方も多いでしょう。

これに対し、毎月同じ割合で、
元金を減らすことのできる返済方法 とは、
「元金均等返済 」です。

返済当初は元金が多いために、
当然のこととして毎月の返済額は多くなりますね。

しかし、返済が進むにつれて元金が減ってくると、
月々の返済額が徐々に減っていきます。

元金均等返済 のメリットとは、
元利均等返済に比べて、
トータルの返済額が少なくて済む、
というところにありますよ。

返済当初の負担にさえ、
耐えられることができるならば、
元金均等返済 を選ぶべきでしょう。

元金均等返済 を選択したくても、
民間の金融機関では元金均等返済 を、
取り扱っていないところもわりとあるので、
金融機関の選択には特に注意が必要になります。

マイホーム購入時は何かと出費がかさむものなので、
月々の返済を少しでも抑えたい、
という方が多いのがやはり現状ですね。

そのため、ほとんどの方が、
元利均等返済を選択しているようです。