マイホーム購入 住宅ローンのプランニング

マイホームを購入するにあたっては、
いったい、いくらの家を買うことができるのか、
ということは重要なことですね。

頭金としてどのくらいの資金が必要であるのか、
そして、月々の返済金額はどのくらいか、
ということを念頭において考えなくてはなりません。

マイホームを購入する際は多くの方が、
やはり、住宅ローン を利用するかと思います。

住宅ローンでマイホーム価格の全額を借りるという方は少なく、
大多数の方が購入価格の約8割程度を借りているようです。

残りの2割は頭金として現金で用意する方が多いのです。

月々の返済額を減らして、
そして、安全な資金計画を立てるという、
ためにも頭金として、マイホーム価格の2割以上は、
現金で用意したほうが、いいとい言われていますね。

マイホーム購入時に現金を用意しなければならないというのは、
頭金のことだけではありません。

火災保険や地震保険、税金など、
各種の費用がかかってきます。

これらの費用は物件によってもちろん、さまざまですが
目安としてはマイホーム購入価格の、
5パーセントから10パーセントくらいが目安となります。

ちなみに・・・ですが一般的に中古住宅購入時の諸費用は、新築住宅購入時の諸費用より高いといわれていますよ。

諸費用を考慮すると、やはり、
マイホームの購入時に用意しなければならない現金は、
購入価格の25パーセントから30パーセント、
ということになるでしょうね。

例えば4000万円のマンションを購入する場合として考えます。

頭金として2割用意するとなると、800万円必要となりますね。

5パーセントの諸費用がかかるとすれば、
200万円となります。

合わせて1000万円の現金が必要！
という計算になります。