http://mn-bros.net/myhome/ マイホームを購入するにあたって、いくらの家を買うことができるのか、ということは重要なことです。予算、家の建て方、デザイン等ご参考にして、是非良いお家をプランニングしてください。 ja Copyright 2008 Tue, 30 Sep 2008 10:45:16 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss マイホームに引っ越したときに、とたんに頭痛やめまい、 そして吐き気などに襲われることがあります。 これらはシックハウス症候群と呼ばれていて、 新築されたマイホーム特有の現象です。 新築されたマイホームの内装材などの建材が原因で引き起こされるもので、 そこに住んでいる人の健康状態を不調なものにするために、 非常に大きな社会問題になっています。 住宅建材にはとても多く様々なものが使用されています。 その中には多様な化学物質を利用したものもあります。 この化学物質が原因で、マイホームの新築や、 リフォームを行ったときに引き起こされるのです。 この症状は化学物質の種類によって異なりますが、一般的に頭痛やめまい、 目がチカチカする、喉が痛い、吐き気がするなどの症状が現れます。 それに、住宅の建材だけでなく、 シロアリ駆除や新しい家具を購入した時にも、 シックハウス症候群の症状を起こすことがあります。 最近のマイホームは気密性が非常に高まってきています。 そこに化学物質と換気不足が加わることにより、 残念ながら、シックハウス症候群が起きてしまうようです。 シックハウス症候群を引き起こす化学物質としては、 ホルムアルデヒドをはじめとする「揮発性有機化合物」が原因とされています。 ホルムアルデヒドは壁紙用の接着剤や合板の接着剤に使用されています。 そのような化学物質を使用していない接着剤を使用することが特に重要です。 家族の健康は、健康的なマイホームづくりから始まることを念頭に置いて、 是非、シックハウス症候群とは無縁のマイホームにしたいものです。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/09/post_2.html http://mn-bros.net/myhome/2008/09/post_2.html 001マイホーム 006シックハウス症候群 Tue, 30 Sep 2008 10:45:16 +0900 マイホームの間取りや収納スペースを考える際には、 将来の家族構成や所有している物のサイズや量を、 考慮することがまず大切であると思います。 マイホームの設計をする時には、 ほとんどの人が「収納」について、 最初に頭を悩ませると思います。 現在住んでいるマイホームの収納に対しては、 なんと、不満のある人が7割近くいるという、 アンケート結果もありますよ。 不満のある人の大多数が、 その理由を「収納量」と答えているようです。 現在所有している物などと、 将来所有するであろう物の量とサイズについて、 よく把握したうえで、是非、 収納場所をプランニングしたいものです。 洗面所や台所、そして玄関や浴室などは、 小物が散乱しがちですね。 これらの場所には小物がひと目で探せるような、 棚などを設置したらいかがでしょうか。 寝室などには洋服を収納できる大容量の、 収納スペースを確保しておきましょう。 奥行きをできるだけ確保して、 ハンガーを縦列でかけられるようにすれば、 洋服の収納は2倍になるはずですね。 洋服の下はデッドスペースになりがちですが、 ハンガーの位置をできるだけ高く設置することによって、 棚などを置くこともできます。 マイホームの中には使用されていない空間が、 実は本当に、沢山あります。 屋根裏や壁の中、そして床下などです。 屋根裏収納や床下収納は、 一般的な収納スペースとなっていますね。 マイホームが2階建てなのであれば、 階段の下にも収納スペースを確保することが可能ですね。 収納には「隠す収納」と「見せる収納」 があります。 リビングなどには「見せる収納」 スペースを設けてもいいかもしれませんね。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/04/post_1.html http://mn-bros.net/myhome/2008/04/post_1.html 001マイホーム 005マイホームの収納 Tue, 15 Apr 2008 21:03:16 +0900 マイホームのインテリアを考える上において、 色は大変重要なポイントになってきます。 マイホームから得られる印象は、色の違いによって ガラリと変わってくるからです。 マイホームの雰囲気を決定する色について、 では、どのように決めていけばいいのでしょうか。 まず基本となる色を決めなくてはなりません。 基本となる色とはまず 「床をどのような色にするか」 ということを考えましょう。 最近のマイホームでは床材としては、 フローリングを採用されることが、 とても多くなりましたね。 フローリングにも様々なタイプの物が、 提供されていますが、とりあえず、 まず床の色を決めてしまうのです。 そして、床の色を決めた後で、 その色と相性のいい壁紙や、 天井の種類や色を決定していきましょう。 この時点である程度の雰囲気は、 つかめてくるはずです。 そしてその雰囲気に合う家具の色や形、 扉の種類などを決めていくのです。 床の色を基本にして、ドアや窓、 壁紙や天井の種類を、選んでいけば違和感のない、 バランスのとれた色合いになるはずです。 最初から同時進行で考えては頭の中が混乱するはずですね。 床の色を決めてから順番に考えていくことによって、 カラーコーディネートも効率よく行えるはずです。 メーカーのパンフレットにはたくさん、 参考例が掲載されています。 これらの参考例を見ていくと、 色の選択や設置する家具によって、本当に、 雰囲気がガラリと変化することが理解できます。 パンフレットを見たり、住宅展示場を訪れたりなどして、 いろいろな例をよく参考にしていきながら、 マイホームのカラーをコーディネートしましょう。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/04/post.html http://mn-bros.net/myhome/2008/04/post.html 001マイホーム 004マイホームのカラーコーディネート Sun, 06 Apr 2008 10:00:16 +0900 マイホーム購入時の住宅ローンの返済方法の選択においては、 様々な選択肢の中から、将来の計画を見据えて選んでいます。 しかしながら、マイホーム購入後に家族構成が変化したり、 転職して収入状況が変化したりすることはよくあることです。 そのような場合には、月々のローン返済額を減らしたり、 または、増やしたりできれば柔軟に対処できます。 金融機関の中では月々の返済額を増減できるタイプの、 住宅ローンを取り扱っているところもかなりあります。 このような住宅ローンは「返済額増減ローン 」と呼ばれていて、 長期間にわたって返済額を一定にできるだけではなくて、 特定の期間において返済額を増減できるのです。 子供が学校に進学したりして出費がかさむ時期や、 転職当初の給料の少ない期間など、 ローン返済額を減額できるのです。 「貯金連動型ローン」と呼ばれている住宅ローンもあります。 このローンとは、その金融期間に預けている貯金が、 多ければ多いほど、なんと、 金利が少なくなる、というものです。 住宅ローン返済期間中には、 多くの貯金を持てる人は多くないため、 あまり有効な住宅ローンではないようですね。 「自動繰上げ機能つき住宅ローン」 という名前の、住宅ローンもあります。 これは、普通貯金に預けている貯金が、 指定した金額を上回った分だけ、 自動的に返済に充てられる、というものなのです。 繰上げ返済において、多くの住宅ローンでは、 数万円の手数料がかかるため、数年に1回の割合で、 百万円単位の返済をする人が少なくないようです。 そのうえ、この住宅ローンでは手数料が無料で、 少しの金額だけでも繰り上げ返済できるという、 メリットがあります。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/04/2_3.html http://mn-bros.net/myhome/2008/04/2_3.html 001マイホーム 003マイホーム購入時のローン返済方法 Wed, 02 Apr 2008 22:00:16 +0900 マイホームの住宅ローンの返済方法 といえば、やはり、 金利が変わらなければ毎月の返済金額も同じという 「元利均等返済」が一般的なようです。 毎月の返済金額が一定なので、 返済計画を立てやすいというメリットがあります。 しかし、返済当初では返済金額のほとんどが、 利息ということなので、元金がなかなか減っていかない、 というデメリットもあります。 借入金額が多ければ多いほど利息はやはり、 かさみますので、元金はなかなか減っていきませんね。 住宅ローンを利用している方は、 金融機関から、年末になると「ローン残高証明書」 という書面が送られてきます。 この証明書は住宅ローンの控除に使用する証明書になり、 年末時におけるローンの残高が記入されています。 元利均等返済を利用している方は、 ローンの返済額と元金の減り具合の差に、 がっかりする方も多いでしょう。 これに対し、毎月同じ割合で、 元金を減らすことのできる返済方法 とは、 「元金均等返済 」です。 返済当初は元金が多いために、 当然のこととして毎月の返済額は多くなりますね。 しかし、返済が進むにつれて元金が減ってくると、 月々の返済額が徐々に減っていきます。 元金均等返済 のメリットとは、 元利均等返済に比べて、 トータルの返済額が少なくて済む、 というところにありますよ。 返済当初の負担にさえ、 耐えられることができるならば、 元金均等返済 を選ぶべきでしょう。 元金均等返済 を選択したくても、 民間の金融機関では元金均等返済 を、 取り扱っていないところもわりとあるので、 金融機関の選択には特に注意が必要になります。 マイホーム購入時は何かと出費がかさむものなので、 月々の返済を少しでも抑えたい、 という方が多いのがやはり現状ですね。 そのため、ほとんどの方が、 元利均等返済を選択しているようです。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/03/post_20.html http://mn-bros.net/myhome/2008/03/post_20.html 001マイホーム 003マイホーム購入時のローン返済方法 Mon, 24 Mar 2008 20:14:16 +0900 マイホームの購入時にはやはり住宅ローン を組みますね。 住宅ローンでは、 いったいどのくらいの金額を借りることができるのでしょうか。 金融機関などでは年収に応じて、 借入金額の上限を決めていることが多いようですね。 一般的なマイホームの住宅ローンでは、 年収400万円以上の場合で年収の35パーセントまでを、 年間の返済額の目安としているようです。 年収600万円の場合には、 35パーセントの210万円が年間返済額の、 上限の目安となりますね。 しかし、年収の35パーセントといえば、 かなりの負担を生活に、強いることになります。 住宅ローンの返済金額は「借りられる金額」 よりもむしろ「返済できる金額」を考えたほうがいいようです。 生活を逼迫することのない年間の負担率はというと、 年収の15パーセントから25パーセントくらい、 であるといわれています。 年収に負担率をかけて12で割ると、 毎月の返済金額を算出することができますよ。 例として、年収600万円で、 負担率を20パーセントとすれば、 120万円が年間の返済金額となりますね。 そして毎月の返済金額が10万円となる借入金額が、 住宅ローンで借りられる金額の目安ということになります。 いま現在、賃貸マンションに住んでいるのであれば、 毎月の家賃から住宅ローンの借入金額を知ることもできます。 現在の家賃が10万円であるならば、 住宅ローンも10万円であれば返済は可能である、 ということになりますね。 ただし、賃貸物件では固定資産税などはかかってきませんが、 持ち家であれば毎年数十万円の出費が、 かかることを忘れてはいけません。 賃貸物件とは違った出費が、 マイホームを購入するとあるのです。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/03/3_2.html http://mn-bros.net/myhome/2008/03/3_2.html 001マイホーム 002購入時の予算 Thu, 13 Mar 2008 08:14:16 +0900 マイホームの購入金額を考えるときには、いったい、 「住宅ローンでいくら借りられるのか」ということが、 非常に重要になってきます。 そして、住宅ローンで借りることのできる金額がわかれば、あとは。 頭金として用意できる金額をプラスさえすれば、 購入金額をだいたい知ることができます。 住宅ローンでお金を借りると、 その後利息を加えた金額を、長期にわたり、 返済していくことになります。 返済金額はローンの借入金額、ローンの返済期間、 金利によって変動していきます。 返済期間が長くて、金利が低く、 そして、借入金額が低いほど返済金額は、 低く抑えることができますね。 例として、住宅ローンで1000万円を、 金利3パーセントで借りたとします。 返済期間が10年であるならば月々の返済金額は、 10万円近くになりますが、 返済期間が30年であれば4万円ほどを、 毎月返済していくことになります。 しかし、返済期間が長いほど、 全体の返済金額が当然、増えていきます。 今の例ですと、返済期間が10年の場合、 返済総合計金額は1160万円になりますが、 返済期間が30年であれば、 合計金額は1,520万円になるのです。 現在の会社ではほとんど定年が60歳ですので、 60歳までにローンを返済できるように返済期間を、 設定するようにしたいところですね。 ボーナスで返済金額を増やして月々の返済金額を抑える、 という人もいます。 しかし、ボーナスは景気に左右されるという危険な、 側面も持っています。 そのため、ボーナスを頼りにして、 毎月の返済金額を設定してしまうと、 後々苦しくなるという危険性が大ですね。 マイホームの購入のローン返済では出来るだけ、 ボーナスをあてにしないようにする、 という人も多くいますが、 賢明だと思います。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/03/2_4.html http://mn-bros.net/myhome/2008/03/2_4.html 001マイホーム 002購入時の予算 Wed, 12 Mar 2008 10:00:16 +0900 マイホームを購入するにあたっては、 いったい、いくらの家を買うことができるのか、 ということは重要なことですね。 頭金としてどのくらいの資金が必要であるのか、 そして、月々の返済金額はどのくらいか、 ということを念頭において考えなくてはなりません。 マイホームを購入する際は多くの方が、 やはり、住宅ローン を利用するかと思います。 住宅ローンでマイホーム価格の全額を借りるという方は少なく、 大多数の方が購入価格の約8割程度を借りているようです。 残りの2割は頭金として現金で用意する方が多いのです。 月々の返済額を減らして、 そして、安全な資金計画を立てるという、 ためにも頭金として、マイホーム価格の2割以上は、 現金で用意したほうが、いいとい言われていますね。 マイホーム購入時に現金を用意しなければならないというのは、 頭金のことだけではありません。 火災保険や地震保険、税金など、 各種の費用がかかってきます。 これらの費用は物件によってもちろん、さまざまですが 目安としてはマイホーム購入価格の、 5パーセントから10パーセントくらいが目安となります。 ちなみに・・・ですが一般的に中古住宅購入時の諸費用は、新築住宅購入時の諸費用より高いといわれていますよ。 諸費用を考慮すると、やはり、 マイホームの購入時に用意しなければならない現金は、 購入価格の25パーセントから30パーセント、 ということになるでしょうね。 例えば4000万円のマンションを購入する場合として考えます。 頭金として2割用意するとなると、800万円必要となりますね。 5パーセントの諸費用がかかるとすれば、 200万円となります。 合わせて1000万円の現金が必要！ という計算になります。]]> http://mn-bros.net/myhome/2008/03/post_21.html http://mn-bros.net/myhome/2008/03/post_21.html 001マイホーム 002購入時の予算 Tue, 11 Mar 2008 08:14:16 +0900